Xử lý thấm toàn diện tầng hầm 680m² tòa nhà văn phòng tại Đống Đa — HyperSeal PRIME, hệ chống thấm kết cấu bền vững, bảo hành điện tử QR Code.
Chống Thấm Tầng Hầm 680m² Tòa Nhà Văn Phòng Quận Đống Đa — Gói HyperSeal PRIME
Vấn Đề Khách Hàng Gặp Phải
Tòa nhà văn phòng 12 tầng tại Đống Đa xây dựng năm 2018 bắt đầu xuất hiện tình trạng thấm nước tầng hầm B1, B2 từ năm 2022 — đặc biệt nghiêm trọng sau các đợt mưa lớn. Nước thấm qua khe co giãn kết cấu và các vị trí xuyên ống tạo ra môi trường ẩm ướt liên tục, ảnh hưởng đến hệ thống điện và không gian đỗ xe của toàn bộ tòa nhà. Chủ đầu tư yêu cầu giải pháp tổng thể, bền vững và có hồ sơ kỹ thuật đầy đủ.
Giải Pháp HyperSeal PRIME Triển Khai
Gói HYPER PRIME được thiết kế riêng theo BOQ thực địa sau khi khảo sát bằng thiết bị radar phát hiện độ ẩm trong kết cấu bê tông.
Hệ chống thấm kết cấu áp lực dương
Áp dụng hệ Tremco TREMproof 200WB cho toàn bộ tường và sàn tầng hầm — giải pháp chống thấm áp lực dương (positive-side) phù hợp với công trình đang khai thác, không cần đào hở kết cấu.
Xử lý khe co giãn và điểm xuyên ống
Toàn bộ khe co giãn được xử lý bằng hệ Sika Swell + Sikadur Combiflex SG — vật liệu trương nở khi tiếp xúc nước, tự bịt kín vĩnh viễn. Các điểm ống xuyên tường được gia cố bằng vòng cao su chống thấm chuyên dụng.
Hệ thống thoát nước dự phòng
Bổ sung hệ thống rãnh thu nước dọc chân tường tầng hầm kết hợp máy bơm tự động — giải pháp dự phòng bảo vệ tầng hầm trong trường hợp áp lực nước ngầm cực lớn.
Kết Quả Đạt Được
✅ 680m² tầng hầm B1 và B2 đạt khô hoàn toàn sau 3 tháng vận hành
✅ Toàn bộ khe co giãn được xử lý triệt để — không tái thấm sau 2 mùa mưa
✅ Hồ sơ kỹ thuật hoàn công đầy đủ: bản vẽ as-built, chứng chỉ vật liệu, biên bản nghiệm thu
✅ Quản lý bảo hành điện tử QR Code #SH-2024-117 — tra cứu và cập nhật bảo trì định kỳ
“Tôi đã liên hệ 3 đơn vị khác nhau nhưng SafeHome là đơn vị duy nhất khảo sát bằng thiết bị chuyên nghiệp và đề xuất giải pháp có hồ sơ kỹ thuật bài bản. Điều tôi đánh giá cao nhất là sau khi hoàn thành, tôi có thể quét QR Code để xem toàn bộ thông tin vật liệu, quy trình và lịch bảo trì — rất minh bạch cho một công trình quản lý lâu dài.” — Bà Lê Thu Hằng, Giám đốc Quản lý Tòa nhà, Quận Đống Đa.
